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一、貸款人和所抵押房屋應具備的條件。
貸款者采用的標準：首先，具有完全民事行為能力的普通合伙人，在貸款到期時，其具體年齡一般不超過65歲；其次，在城市居民戶口，有固定不動的住房抵押貸款；有正當性和穩妥的收入來源，具有按時償還貸款等額本息貸款的工作能力；第三，想要并可以出示貸款人認同的房屋抵押貸款；第四，房地產共一些人認同其貸款擔保個人行為，并希望承擔相關法律依據。
二、不動產抵押標準：
房屋的產權年限要明確，符合國家規定的售房標準，可以進入房地產業商品流通，不能做任何其他質押。
三、房屋抵押的貸款額與決策要素。
確定抵押貸款額度之前，首先進行房屋房屋價格評估，這是由專業資產評估公司進行的，其危害性評定使用價值的因素很多，評估價格以后來看的。
