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銀行住房抵押貸款有哪些條件？
1.貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲。
2.有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按期償還貸款本息。
3.愿意并能提供貸款人認可的房地產抵押；房地產共有人認可其相關貸款和擔保，并愿意承擔相關法律責任。
4.抵押房屋的產權應當明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，不做任何其他抵押。
5.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
住房抵押貸款的費用。
1.評估費。
一般來說，住房抵押貸款需要先評估，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判斷貸款金額。
2.律師費。
3.保險費。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申請貸款的，需要購買房屋財產保險。
4.抵押登記費。每平方米收取抵押登記費0.30元(建筑面積)。
5.公證費用。公證費一般在一兩百元左右。
